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Immobilien
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Immobilien, die Ihre Bedürfnisse erfüllen.

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Unsere Leistungen

Die Immobilienlösung aus einer Hand.

Wir unterstützen Sie mit unserer vereinten Fachkompetenz beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie und nehmen Ihnen außerdem die mühsamen Aspekte beim Hauskauf bzw. -verkauf ab. So können wir u.a. mit unseren inselweiten, vertrauensvollen Verbindungen zu Banken, Rechtanwälten, Notaren, örtlichen Behörden und Einrichtungen usw. behilflich sein.

Bild der Immobiliendienstleistungen von Casas Mallorca
01
Wir verfügen über allerbeste Marktkenntnis.
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Wir passen unsere Leistungen an Ihre Vorstellungen, Ideen und Bedürfnisse an.
03
Wir bieten einen direkten, effizienten und zeitsparenden Service an.
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Wir legen Wert auf offene Gespräche, um Missverständnissen vorzubeugen.
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Wir hören genau zu um das zu erfassen, was nicht gesagt wurde.
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Wir können Ihr Renovierungsprojekt von Anfang bis Ende planen.
07
Wir schützen Ihre Informationen für eine sichere Geschäftsbeziehung.
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Wir schaffen ein angenehmes und kooperatives Umfeld.
09
Wir sorgen dafür, dass Sie sich bei uns wohl fühlen.

Unsere Philosophie: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Abschluss ist die Kommunikation. Wir handeln vollständig transparent und effizient, damit Geschäfte möglichst schnell abgeschlossen werden und dennoch akkurat ablaufen – das ist unsere höchste Priorität.

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Häufig Gestellte Fragen

Informationen, die Sie für Ihren Immobilienerwerb brauchen.

Darf ich meine Immobilie über Portale wie Airbnb vermieten
Nur, wenn Sie eine offizielle Erlaubnis dazu haben. Solch eine Erlaubnis setzt die Erfüllung bestimmter Bedingungen voraus. Wenn Sie eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus besitzen, muss zudem die Eigentümer-Gemeinschaft zustimmen. Entscheidend ist, wo sich Ihre Immobilie befindet und ob Sie Ihr erster Wohnsitz, ein ganzes Haus oder nur eine Wohnung ist.

Aufgrund weitreichender Einschränkungen und neuer Bestimmungen für touristische Vermietung und in Anbetracht Ihrer persönlichen Steuersituation empfehlen wir, zu diesem Thema Ihren Anwalt zu befragen. Wir können aber gerne bei der Beantragung einer solchen Erlaubnis helfen. Langzeitvermietungen sind in der Regel kein Problem, hier reichen Standardmietverträge nach spanischem Recht aus.
NIE-Nummer - was ist das? Wofür ist sie nötig? Wie beantrage ich die Nummer?
Die NIE-Nummer (Número de Identificación Extranjera) ist für Ausländer erforderlich. Sie wird u.a. für den Immobilienerwerb, die Steuererklärung, die Eröffnung eines Bankkontos oder auch die Gründung eines eigenen Unternehmens in Spanien benötigt.

Wenn Sie vorhaben, Immobilien zu erwerben, sollten Sie als erstes eine NIE-Nummer beantragen! Das machen Gestorias/Steuerbüros und Notare hier. Sie können dies aber auch im Spanischen Konsulat oder Botschaft Ihres Heimatlandes auch online beantragen. Die Kosten liegen bei ca. 150 Euro pro ausgestellter NIE-Nummer.
Wie hoch sind die Erwerbsnebenkosten?
Folgende Kosten fallen an.
Grunderwerbsteuer (ITP-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)9-11 % gestaffelt je nach Kaufpreis.

Mehrwertsteuer10 % nur bei Neubau und Ersterwerb.

Andere Immobilien21 % z.b. Garagen, Lagerhallen usw.
Welche zusätzlichen Kosten muss ich als Käufer bezahlen?
NotarkostenCa. 0,1 % bis 0,2 % des Kaufpreises

Grundbucheintragung (Registro de la Propiedad)‍max. 0,5 % des Kaufpreises, aber meistens zwischen 0,1 % und 0,2 %.

Anwaltskosten0,5 % - 1,5 % des Kaufpreises

Steuerberater
Für jährliche Einkommens- und Vermögensteuererklärungen.

Vermögenssteuerfreibetrag derzeit 700.000 € pro Person.

Diese Angaben können Änderungen unterliegen. Als Nicht-Anwälte und -Steuerberater können wir keine Haftung dafür übernehmen.

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Schicken Sie uns eine Anfrage und wir empfehlen Ihnen die Immobilien, die am besten zu Ihren Vorstellungen passen.
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