La solution immobilière tout-en-un.
En plus de l’utilisation combinée de notre savoir-faire pour vous aider à acheter ou vendre une propriété, nous vous évitons également les désagréments liés à certains aspects pénibles de la vente ou achat d’une propriété. Nous pouvons, par exemple, vous aider grâce à nos nombreux contacts à travers l’île, tels que des banques, des offices de notaires, des autorités locales et des services.

Notre philosophie : la clé d'une conclusion réussie est la communication. Nous agissons de manière totalement transparente et efficace pour garantir que les accords soient conclus le plus rapidement possible tout en étant exécutés avec précision - c'est notre priorité absolue.
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Nous travaillons avec les meilleurs dans le secteur immobilier.











Cela n’aurait pas pu mieux se passer ; nous aimons notre paradis de vacances à Biniaraix et nous nous sentons très à l'aise ici...
Silke de Hambourg
Ce que vous devez savoir sur le domaine de l’immobilier.
Il existe des restrictions importantes et de nouveaux règlements, la meilleure chose à faire est donc de demander à votre avocat d’examiner la question. Nous pouvons certainement vous aider à présenter une demande pour l'obtention de ces autorisations. La location à long terme, à des locaux ou à des résidents, n’est jamais un problème et un contrat de location standard est généralement suffisant.
C’est l’une des premières choses à vous procurer lorsque vous achetez une propriété. Les avocats et les Gestorias peuvent vous aider. Vous en aurez besoin pour la signature de l'acte d'achat. Vous pouvez également faire votre demande en ligne ou auprès de l'ambassade ou du consulat d'Espagne de votre pays. Les coûts sont d'environ 150 € par NIE émis.
L'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP ou Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)Vente de biens immobiliers de seconde main ou transmissions ultérieures
9 % - 11 % sur une échelle dépendant du prix d'achat.
Taxe sur la valeur ajoutéeEl 10 % applicable uniquement pour les propriétés de nouvelle construction et de première transmission.
Autres biens immobiliers21 % - Garages, entrepôts, etc.
Frais de registre foncierMax. 0,5 % du prix d'achat, mais généralement entre 0,1 % - 0,2 %.
Frais de Gestoría (prestataires privés de services administratifs)Entre 200 € - 500 €
Droit de timbre / AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)Entre 0,5 % - 1,5 % du prix d'achat
Frais d’avocat0,5 % - 1,5 % du prix d'achat en fonction de la complexité de l'opération
Honoraires des conseillers fiscaux
Pour votre déclaration annuelle de l'impôt sur le revenu et sur la fortune. Dépend de votre situation personnelle.
Le plafond d'exonération de l'impôt sur la fortune est actuellement de 700.000 € par personne.
Ces informations peuvent être sujettes à modification et, n'étant pas avocats ou conseillers fiscaux, nous ne pouvons en assumer la responsabilité