Prächtiger historischer Stadtpalast mit mediterranen Gärten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen von Sóller (einschließlich ETV-Lizenz und gewerblicher Nutzung)

Just a ten-minute walk from Sóller’s main square, this traditional Mallorcan house offers a beautiful garden, mountain views and excellent potential to create a charming home. One of the property’s main advantages is its direct access by car, with the possibility of creating two private parking spaces within the grounds. From here, the property opens onto a spacious garden with mature citrus trees and lovely views of the surrounding mountains. There is also the possibility of building a small swimming pool, subject to obtaining the necessary planning permissions. The house retains many characteristic features of traditional Sóller properties while offering interesting possibilities for a more contemporary layout. The ground floor currently comprises a living area with an open fireplace and wood-burning stove, as well as a kitchen and a separate bathroom. As part of a renovation, these spaces could potentially be combined to create a generous open-plan living, dining and kitchen area with direct access to the garden. A tall traditional double door leads into an entrance hall typical of historic Mallorcan houses. From here, a small cellar can also be accessed, offering practical space for utilities, a washing machine and additional storage. A staircase leads to the first floor, where there are currently two spacious bedrooms. Their generous proportions offer the possibility of incorporating a small en-suite bathroom into each bedroom. On the uppermost floor, beneath the roof, there is further potential to create two additional rooms. An important advantage is that the roof was completely renovated just a few years ago. The exterior also retains typical features of an old Mallorcan property, including a separate outdoor bathroom and a storage area suitable for firewood, garden equipment or technical installations. Another notable feature of the property is its water rights to a mountain spring. The house is also connected to the municipal water supply. This property is particularly suited to buyers who are not looking for an already fully renovated house, but rather for the opportunity to preserve the character of a traditional Sóller home while creating a property tailored to their own tastes and requirements. The combination of walking distance to the town centre, vehicle access, potential private parking, a spacious garden, mountain views and renovation potential makes this a particularly interesting opportunity in Sóller.

Dieses authentische mallorquinische Stadthaus besticht durch seinen traditionellen Charakter, großzügige Wohnräume und einen reizvollen Innenhof. Das Anwesen bewahrt viele typische Merkmale der lokalen Architektur, darunter freiliegende Holzbalken, traditionelle Fliesenböden und Holztüren, die im gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich mit doppelten Holztüren und einer großen verglasten Türöffnung. Auf dieser Ebene befindet sich ein Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine geräumige Eingangshalle, die zum sonnigen Innenhof und zu den oberen Etagen führt. Im Zwischengeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Innenhof – ein angenehmer Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein kleines Nebengebäude bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Das Obergeschoss umfasst drei Doppelzimmer, einen geräumigen Mehrzweckraum, einen zusätzlichen Bereich, der sich als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet, sowie ein komplettes Badezimmer. Das Anwesen verfügt zudem über ein großzügiges Untergeschoss und eine kleine Garage, die Platz für einen Kleinwagen bietet. Vom Obergeschoss aus erstreckt sich ein herrlicher Blick auf die Serra de Tramuntana und die traditionellen Dächer von Sóller. Ein charaktervolles Haus mit viel Potenzial, ideal für alle, die das authentische mallorquinische Dorfleben genießen möchten, wobei Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Sóller nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

An einem der sonnenverwöhnten, nach Westen ausgerichteten Hänge von Fornalutx gelegen, besticht diese wunderschön renovierte Finca durch eine wahrhaft bemerkenswerte Lage. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das historische Dorf, das üppig grüne Tal von Sóller und die majestätischen Berge der Serra de Tramuntana. Die privilegierte Westausrichtung sorgt für reichlich Nachmittagssonne und besonders spektakuläre Sonnenuntergänge, wenn die umliegenden Berge in warmes, goldenes Licht getaucht sind. Selbst in den Wintermonaten genießt die Terrasse mehrere Stunden Sonnenschein. Traditioneller mallorquinischer Charme trifft auf modernen Komfort Mit einer bebauten Fläche von ca. 216 m² verbindet das Haus traditionelle mallorquinische Architektur mit hellen, modernen Innenräumen. Die offene Küche mit Frühstückstheke geht nahtlos in den einladenden Wohnbereich über. Große Fenster rahmen die herrliche Bergkulisse ein und schaffen so eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss verfügt das geräumige und lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad. Zwei weitere Doppelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ein weiterer Raum unterhalb der Hauptterrasse, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, profitiert von natürlichem Tageslicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Den mediterranen Lebensstil genießen Die großzügigen Außenbereiche und die außergewöhnliche Aussicht gehören zweifellos zu den größten Reizen dieser Immobilie. Ob Sie ein gemütliches Frühstück mit Blick auf das Tal genießen, ein erfrischendes Bad im Salzwasserpool nehmen oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden auf der überdachten Ess-Terrasse verbringen – diese Finca bietet den perfekten Rahmen für das mediterrane Leben im Freien. Die großzügigen Terrassen laden den ganzen Tag über zum Entspannen ein. Besonders magisch sind die Abende, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet und das gesamte Tal in einen wunderschönen goldenen Schein taucht. Das ca. 7.934 m² große Grundstück ist von mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und Zitrusbäumen umgeben. Die natürliche Umgebung und die uneingeschränkte Aussicht schaffen eine wunderbare Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Für ganzjährigen Komfort verfügt das Anwesen über eine neu installierte Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt und bequem über eine mobile App gesteuert werden kann. In mehreren Räumen sind zusätzliche elektrische Heizkörper installiert. Ruhiges Landleben in Laufnähe zu Fornalutx Einer der größten Vorzüge dieser Finca ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und der einfachen Erreichbarkeit des authentischen Dorflebens. Trotz ihrer idyllischen Lage am Hang ist die Immobilie bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar. Ein privater, mit einem Tor gesicherter Eingang und ein eigener Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das historische Zentrum von Fornalutx ist nur zehn Gehminuten entfernt. Mit seinen malerischen Steinstraßen, charmanten Cafés, Restaurants und dem schönen Dorfplatz gilt Fornalutx weithin als eines der schönsten Dörfer Mallorcas. Hier lässt sich der authentische mediterrane Lebensstil in vollen Zügen genießen: ein Morgenkaffee auf dem Dorfplatz, gemütliche Spaziergänge durch Olivenhaine und Orangenplantagen oder Wanderungen in der spektakulären Landschaft der Serra de Tramuntana. Das Meer ist ebenso nah. Der malerische Naturhafen von Port de Sóller mit seiner Uferpromenade, den Restaurants am Meer und den Stränden ist etwa zehn Autominuten entfernt. Palma ist in rund 30 Minuten zu erreichen. Diese außergewöhnliche Finca verbindet die natürliche Schönheit und Ruhe des Tramuntana-Gebirges mit atemberaubenden Panoramablicken, großzügigen Außenbereichen und der seltenen Gelegenheit, das authentische Dorfleben von Fornalutx zu Fuß zu genießen. Ein ideales Zuhause für alle, die den mediterranen Lebensstil in seiner schönsten Form schätzen.