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MALLORCA

Inmobiliaria

Nuestros servicios

La solución inmobiliaria integral


Además de utilizar nuestra experiencia combinada para ayudarle con la compra o venta de una propiedad, también le quitamos el dolor de lidiar con los arduos aspectos de la compra y venta de una casa. Por ejemplo, podemos ayudarle con conexiones de confianza en toda la isla, como bancos, abogados, notarios, autoridades locales y servicios.

Tenemos una gran experiencia en el mercado local.

Adaptamos nuestros servicios a su visión, ideas y necesidades.

Proporcionamos una experiencia directa, eficaz y que ahorra tiempo.

Nos gusta hablar abiertamente para minimizar los malentendidos.

Escuchamos atentamente para darnos cuenta de lo que no se ha dicho.

Podemos organizar su proyecto de renovación de principio a fin.

Protegemos su información para que nuestra relación sea segura.

Creamos un entorno cómodo y de colaboración.

Nos aseguramos de que se sienta a gusto haciendo negocios con nosotros.

Nuestra filosofía es ofrecerle a usted, el cliente, un servicio integral. Trabajamos con total transparencia y eficacia para que las operaciones se completen en el menor tiempo posible, dando la máxima prioridad a la precisión. Como se suele decir, el diablo está en los detalles.

¿Necesita ayuda con su propiedad inmobiliaria?

proyecto en Mallorca?

Casas Mallorca fueron maravillosos en ayudarnos a encontrar y comprar nuestra casa en Soller. Inicialmente trabajaron con nosotros para aclarar lo que realmente queríamos - nos ayudaron a visualizar cómo viviríamos en nuestra casa adosada, en lugar de los proyectos de renovación de la Finca o los apartamentos que habíamos estado considerando. El asesoramiento que nos dieron fue profesional y directo, pero también cálido y personal. La compra no fue sencilla debido a problemas con la documentación histórica - sentimos que nos apoyaron muy bien tanto al vendedor como a nosotros. El conocimiento local y las habilidades de comunicación de Esther fueron inestimables. Muchas gracias. - Octubre 2022

- Tina...

"Tuve la oportunidad y la gran suerte de contratar con Esther de Casas Mallorca para la venta de unos apartamentos. El trabajo y la profesionalidad mostrados fueron impecables, caracterizados por un alto grado de honestidad y seriedad. Esther proporcionó una ayuda inestimable en la resolución de problemas y demostró una preocupación genuina por satisfacer mis necesidades. Me complace ofrecer excelentes referencias basadas en esta experiencia."

- Cata -

"Gracias a Casas Mallorca, encontré mi casa perfecta en Soller. Mi experiencia fue excepcional. Inicialmente intimidado por los precios y los desafíos de restauración, Casas Mallorca ayudó a navegar mi búsqueda. Me presentaron varias opciones, incluyendo un moderno dúplex que inesperadamente me pareció perfecto. Situado a pocos minutos del centro de la ciudad, sus luminosos espacios contemporáneos ofrecen vistas a antiguos edificios y jardines. Casas Mallorca se encargó de las negociaciones y proporcionó un excelente asesoramiento sobre servicios notariales y legales. No podría estar más contenta con mi nuevo hogar, y sigo visitando su oficina regularmente para tomar café y conversar. Los recomiendo encarecidamente a cualquiera que compre en la zona".

- David...

"Gracias una vez más por ofrecernos una experiencia excepcional. No dudaría en recomendar CasasMallorca a cualquiera que busque servicios inmobiliarios en o alrededor de Sóller, Mallorca. Su profesionalidad, conocimiento y compromiso genuino con la satisfacción del cliente son realmente encomiables."

- Paul & Annika -

"Casas Mallorca tiene un considerable conocimiento y experiencia con propiedades en el Valle de Sóller y esto demostró ser muy valioso cuando quisimos comprar una propiedad durante la pandemia. No pudimos visitar la zona debido a las restricciones de viaje y tuvimos que confiar en el asesoramiento y la experiencia del equipo de Casas. Fueron geniales durante todo el proceso de compra y estamos encantados con nuestra nueva casa. Muy recomendable".

- Azmat -

"Descubrí la agencia Casas Mallorca por casualidad. Diez minutos más tarde, estaba visitando un apartamento justo al lado. El vendedor, muy competente, me convenció, y en nuestra siguiente visita, compramos la propiedad ofrecida. También en un tiempo récord, menos de 2 meses, se vendió nuestra casa, sin pasar por internet. El personal de la agencia está muy disponible, y en caso de preguntas o problemas, siempre están atentos. Es muy tranquilizador sentirse apoyado y acompañado a la hora de adquirir o desprenderse de un inmueble. Gracias, Casas Mallorca!"

- Anne & Jean -

PREGUNTAS MÁS FRECUENTES

Las respuestas que necesita a lo largo del camino inmobiliario.

¿Puedo alquilar mi vivienda en portales como Airbnb?

Sólo si dispone de un permiso oficial para hacerlo. Para obtener dicho permiso deben cumplirse ciertas condiciones y, si posee un Apartamento en un condominio, la comunidad debe estar de acuerdo con ello. La zona en la que se encuentra su propiedad es un punto crucial, también si es su primera residencia, una casa entera o sólo un apartamento.

Se han producido importantes restricciones y nuevas normativas, por lo que lo mejor que puede hacer es pedir a su abogado de confianza que estudie el asunto. Nosotros podemos ayudarle a solicitar estos permisos. Alquiler a largo plazo dedicado a los locales o residentes nunca es un problema sin embargo y un contrato de alquiler estándar suele ser suficiente.

Un número NIE es un número de identificación para personas que no son ciudadanos españoles. No es una identificación de residencia fiscal, ya que puede ser residente fiscal en el extranjero y aún así tener un número NIE español. Se necesita principalmente para declarar impuestos, comprar una propiedad o abrir una cuenta bancaria, así como para establecer su propio negocio.

Es una de las primeras cosas que debe solicitar si va a comprar una propiedad. Los abogados y las gestorías pueden ayudarle en esto. Lo necesitará para la firma de la escritura de compraventa. También puede solicitarlo por Internet o en la embajada/consulado español de su país. El coste es de unos 150 euros por NIE expedido.

Siempre hay que tener en cuenta lo siguiente:

  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP o Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales)Venta de bienes inmuebles de segunda mano o transmisiones posteriores9%- 11% sobre una escala en función del precio de compra.
  • Impuesto sobre el Valor Añadido

    10% aplicable sólo para inmuebles de nueva construcción y primera transmisión.

  • Otros objetos inmobiliarios

    21% - Garajes, almacenes, etc.

  • Gastos de notaría Aprox.

    0,1% - 0,2% del precio de compra‍.

  • Honorarios del Registro de la Propiedad

    Máx. 0,5% del precio de compra, pero suele oscilar entre el 0,1% y el 0,2%.

  • Honorarios de Gestoría

    Entre 200 y 500 euros

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados / AJD

    Entre el 0,5% y el 1,5% del precio de compra

  • Honorarios del abogado

    0,5% - 1,5% del precio de compra

  • Asesor fiscal Para la declaración anual del impuesto sobre la renta y el patrimonio.
  • Actualmente, la desgravación fiscal por patrimonio es de 700.000 euros por persona.
 

"Esta información está sujeta a cambios. Al no ser abogados ni asesores fiscales, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto."

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