Nuestros servicios
La solución inmobiliaria integral
Además de utilizar nuestra experiencia combinada para ayudarle con la compra o venta de una propiedad, también le quitamos el dolor de lidiar con los arduos aspectos de la compra y venta de una casa. Por ejemplo, podemos ayudarle con conexiones de confianza en toda la isla, como bancos, abogados, notarios, autoridades locales y servicios.
Tenemos una gran experiencia en el mercado local.
Adaptamos nuestros servicios a su visión, ideas y necesidades.
Proporcionamos una experiencia directa, eficaz y que ahorra tiempo.
Nos gusta hablar abiertamente para minimizar los malentendidos.
Escuchamos atentamente para darnos cuenta de lo que no se ha dicho.
Podemos organizar su proyecto de renovación de principio a fin.
Protegemos su información para que nuestra relación sea segura.
Creamos un entorno cómodo y de colaboración.
Nos aseguramos de que se sienta a gusto haciendo negocios con nosotros.
Nuestra filosofía es ofrecerle a usted, el cliente, un servicio integral. Trabajamos con total transparencia y eficacia para que las operaciones se completen en el menor tiempo posible, dando la máxima prioridad a la precisión. Como se suele decir, el diablo está en los detalles.
¿Necesita ayuda con su propiedad inmobiliaria?
proyecto en Mallorca?
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Las respuestas que necesita a lo largo del camino inmobiliario.
¿Puedo alquilar mi vivienda en portales como Airbnb?
Sólo si dispone de un permiso oficial para hacerlo. Para obtener dicho permiso deben cumplirse ciertas condiciones y, si posee un Apartamento en un condominio, la comunidad debe estar de acuerdo con ello. La zona en la que se encuentra su propiedad es un punto crucial, también si es su primera residencia, una casa entera o sólo un apartamento.
Se han producido importantes restricciones y nuevas normativas, por lo que lo mejor que puede hacer es pedir a su abogado de confianza que estudie el asunto. Nosotros podemos ayudarle a solicitar estos permisos. Alquiler a largo plazo dedicado a los locales o residentes nunca es un problema sin embargo y un contrato de alquiler estándar suele ser suficiente.
¿Número N.I.E? ¿Qué es esto? ¿Para qué sirve? ¿Cómo se solicita?
Un número NIE es un número de identificación para personas que no son ciudadanos españoles. No es una identificación de residencia fiscal, ya que puede ser residente fiscal en el extranjero y aún así tener un número NIE español. Se necesita principalmente para declarar impuestos, comprar una propiedad o abrir una cuenta bancaria, así como para establecer su propio negocio.
Es una de las primeras cosas que debe solicitar si va a comprar una propiedad. Los abogados y las gestorías pueden ayudarle en esto. Lo necesitará para la firma de la escritura de compraventa. También puede solicitarlo por Internet o en la embajada/consulado español de su país. El coste es de unos 150 euros por NIE expedido.
¿Cuáles son los gastos que debo tener en cuenta y que se añaden al precio de compra acordado?
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP o Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales)Venta de bienes inmuebles de segunda mano o transmisiones posteriores9%- 11% sobre una escala en función del precio de compra.
- Impuesto sobre el Valor Añadido
10% aplicable sólo para inmuebles de nueva construcción y primera transmisión.
- Otros objetos inmobiliarios
21% - Garajes, almacenes, etc.
¿Cuáles son los costes adicionales que tengo que pagar como comprador?
- Gastos de notaría
Aprox.
0,1% - 0,2% del precio de compra.
- Honorarios del Registro de la Propiedad
Máx. 0,5% del precio de compra, pero suele oscilar entre el 0,1% y el 0,2%.
- Honorarios de Gestoría
Entre 200 y 500 euros
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados / AJD
Entre el 0,5% y el 1,5% del precio de compra
- Honorarios del abogado
0,5% - 1,5% del precio de compra
- Asesor fiscal Para la declaración anual del impuesto sobre la renta y el patrimonio.
- Actualmente, la desgravación fiscal por patrimonio es de 700.000 euros por persona.
"Esta información está sujeta a cambios. Al no ser abogados ni asesores fiscales, no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto."
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